南宫NG·28|泰禾集团拟25.42亿元收购三项目
3月8日， 泰禾集团股份有限公司(000732)公告透露，公司拟以大约25.42亿元并购三项土地资产，该交易将为其取得济南、杭州的13宗地块，追加土地储备大约85.36万平方米。而就在上周的媒体专访中，全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森才刚回应，泰禾今年不会更加多注目收购机会，研判政策，顺势而为，在条件不具备的情况下力争急弯转弯。
据公告表明，秦禾集团（及其子公司）分别并购杭州富阳银湖街道野风山项目51%权益、济南市历城区东都项目资产及约丰置业有限公司70%股权。其中，野风山项目坐落于杭州的别墅研发片区-富阳区银湖板块，共计不含5宗地块，土地使用权总面积为49.2万平方米，综合容积率为1，土地用途为住宅及商业。目前，其中一宗地块已完成建设并交付给，另一宗地块一期住宅部分已封顶并预售，二期部分已研发建筑面积大约25.91万平方米。而济南东都项目则坐落于济南东部核心发展区域，共计不含2宗地块及区域内的地上建筑物中并未出售的房产、地下设施、车位。
该项目仍未研发总计怀建筑面积为25.29万平方米，剩下用地面积约合487.91亩。其中可售住宅面积为 1.4万平方米，可售写字楼面积为1.5万平方米，可售商铺面积为 0.98万平方米，可售公寓面积为 4.4万平方米，可售储藏室面积为 0.59万 平方米，可售车位（有产权）602 个，可售车位（无法办理产权）为 930 个。此次并购的约丰置业现有的主要资产为泰悦盛景项目，该项目地块坐落于济南东部章丘区西侧，共计不含6宗地块，总占地面积272431平方米，用途皆为住宅用地，容积率为地上1.2-1.8、地下大于1.5。根据誓约，并购已完成后，达盛置业将另设董事会，成员由3人构成，泰禾委派2人，济南泰悦房地产委派1人，泰禾委派的董事将兼任达盛置业董事长及法定代表人并担任总经理。
对于此次并购的三个项目，秦禾集团涉及负责人回应，减少项目土地储备不利于扩展公司房地产项目资源，提高公司品牌影响力。同时也有利于充分发挥公司资金、品牌的优势，加快项目扩展，合乎公司及股东利益。
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