“拿地即开工”成为现实‘南宫NG·28’
原标题:南京新政：“拿地即动工”沦为现实南京市规划和自然资源局昨日实施新政，宣告将更进一步修改售楼处等临时建筑的“安乐乡”申请，“拿地即动工”将沦为现实，这也是南京市规划和自然资源局重新组建后公布的第一个规范性文件。通讯员 杨丁丁 扬子晚报/扬眼记者 马祚波 徐媛园“拿地即动工”仍然是梦在其官方网站上扬子晚报记者看见，该文件的全称作“关于更进一步优化新的获得建设用地使用权范围内临时建筑审核工作的通报”。文件中称之为，为进一步提高行政审核效能，更进一步优化营商环境，协助企业减缓经营性用地上市速度，南京市规划和自然资源局对建设项目的施工用房、售楼处、堆料仓库等临时建筑的规划审核方式展开了大刀阔斧式的改革。
第一，是临时建筑规划审核使用告诉允诺方式。建设单位在签定建设用地转让合约并交付给土地出让金首付款后，只要签订一份今后确保按拒绝申报和施工的承诺书，才可必要发给临时建设工程规划许可证。
第二，为须要保有的临时建筑具体办理路径。此类临时建筑，若不须要保有，建设单位只要在项目最后一次申报规划核实前拆毁才可；若想保有，可通过非常简单的路径改以“月”项目，即在合乎土地出让条件和规划掌控要素的前提下，通过申报规划许可更改的方式，必要交换条件月建设工程规划许可证。售楼处卖完房子不必拆卸，能“安乐乡”南京市规划和自然资源局回应，该政策使得建设单位“拿地即动工”沦为现实，将大大减缓项目建设速度，防止了小建筑、大审核的繁复程序。
南京市规划和自然资源局法规处长周振东讲解，以往，地块出售以后必须等候规划审核申请完善以后才能动工，这一等往往就是半年甚至一年的时间。根据近期的规范文件，“只要打算材料齐全，当天在窗口就能顺利办理。
”也就是说，像施工用房、售楼处、堆料仓库等临时建筑可以“慢人一步”，先行建设。不少楼盘的售楼处尽管是销售中的临时建筑，也十分“矮小上”。但在以往，临时建筑的最后命运不能是被拆毁。
本次规范文件就首次为临时建筑的“安乐乡”获取了路径。“以往的规划许可证期限是2年，可以推迟1年。
但有的项目的工期宽，许可证的有效地时间无法满足需要。”周振东回应。
此外，因建设工程必须，建设项目主体工程最后一次规划核实前，建设单位或个人可以对临时建筑申请人多次推迟，有充份的时间来考虑到和决定临时建筑否要“安乐乡”。一般而言，像售楼处这样的临时建筑可以自由选择沦为设施商业、物业用房。
如果不须要保有，建设单位只要在项目最后一次申报规划核实前拆毁才可。
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