南宫NG·28-《济南市既有住宅增设电梯办法》下月起实施 最高补贴22万元
本报8月27日讯 今天上午，记者从济南市委、市政府开会的新闻发布会上得知，《济南市既有住宅加设电梯办法》将于2019年9月1日起月实行，这标志着我市既有住宅加设电梯工作由试点改以常态化实行阶段。记者了解到，我市既有住宅加设电梯财政资金补贴的标准是：4层16万元，五层18万元，六层20万元，七层22万元。
记者了解到，我市既有住宅加设电梯工作自2017年下半年开始积极开展试点工作。两年多时间，我市既有住宅加设电梯试点工作较慢前进，已完成规划审查，动工和完工数等各项指标均居全省首位。由于《济南市既有住宅加设电梯办法(全面推行)》于2019年7月届满废除，为保证政策的连续性和电梯安装工作持续前进，以市政府文件新的公布了《济南市既有住宅加设电梯办法》(以下全称《办法》)。《办法》主要在以下几个方面做到了改动和调整。
首先，《办法》除限于于原先市内5个行政区和高新区管委会及南部山区管委会的基础上，减少了长清区、章丘区、济阳区。莱芜区和钢城区既有住宅加设电梯按照原先的地方性法规继续执行。其次，将《济南市既有住宅加设电梯有关申请办理导则》中的有关内容加以烧结，便于指导实际操作。同时，减少了电梯加装安全性监督管理的内容。
为保证加设电梯工程的质量安全性，《办法》第15条减少了“电梯设备的加装，应该合乎特种设备安全性法律法规和涉及规定拒绝，电梯加装单位应该向市特种设备安全性监督管理部门办理告诉申请，由具备适当资格的特种设备检验机构展开监督检验。建设工程质量安全性监督部门和特种设备安全性监督管理部门不应作好加设电梯工程施工过程的质量安全性监督和指导工作”的规定。《办法》具体了加设电梯各方主体的责任。
对加设电梯建设单位和施工单位、监理单位以及电梯用于单位等各方主体另设了专门条款，展开了责任界定，保证电梯工程建设和电梯用于过程中主体责任的确认以及涉及义务的遵守。保持了加设电梯民主协商一致的原则。《办法》第6条，仍然保持了济南市试点期间的作法，即加装电梯的意向和初步设计方案再行同意三分之二以上业主表示同意，再行由街办、社区有针对性靠上协商，最后让全体业主完全一致书面表示同意意见，在此基础上，联合部门第一时间指导，再行展开设计、审批、施工。
这样不利于充分发挥业主民主协商的大力起到，既能保证加设电梯工程的成功施工，也能增进邻里和睦、社会人与自然，增加社会对立纠纷。充分发挥好属地管理和社区对立处长机制，《办法》规定了“街道办事处应该遵守属地责任，作好加设电梯工作的政策宣传、指导协商工作。社区居委会不应充分发挥好居民议事会的民主协商起到，大力消弭业主之间关于加设电梯的对立纠纷，帮助业主统一对既有住宅加设电梯工作的了解。
”为保证加设电梯工程的依法合规，《办法》第24条不作了“对违背本办法规定，未办理涉及建设申请私自动工建设的，由市、区综合行政执法部门依法展开公安部门”的规定。加设电梯的基本程序大体分为7个步骤●第一步业主协商达成协议加设电梯意向(三分之二以上业主表示同意)。●第二步各区联合部门、街道办事处、社区居委会有针对性靠上指导，协商对立纠纷，业主达成协议一致意见并签订协议。
●第三步委托规划方案设计和施工图设计并展开审批。●第四步规划审查和施工图图判。●第五步住户确认施工建设单位、监理单位。
●第六步施工备案，动工建设。●第七步质监部门检测检验开具用于登记证。
住户凭用于登记证发给资金补贴。
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